घरमालक न विचारता तुमच्या फ्लॅट प्रवेश करू शकतो का! यासंबंधीचे कायदेशीर नियम काय सांगतात?

अनेकदा असे प्रकार घडतात, जिथे घरमालक भाडेकरूच्या फ्लॅटमध्ये न विचारता प्रवेश करतात. भाड्याच्या घरात किंवा फ्लॅटमध्ये राहणाऱ्या लोकांना अनेकदा घरमालकांच्या समस्येचा सामना करावा लागतो, जे तपासणीच्या नावाखाली, पूर्वसूचना न देता, त्यांना पाहिजे तेव्हा त्यांच्या घरात प्रवेश करतात. अनेकदा घरमालक याला आपला हक्क मानतात, ज्यामुळे भाडेकरूची गोपनीयता पूर्णपणे भंग पावते आणि दोन्ही पक्षांमधील वाद वाढतात.

एका सामान्य व्यक्तीला हे माहित असले पाहिजे की, जरी घर घरमालकाच्या मालकीचे असले तरी, भाडेकरारानंतर कायदेशीररित्या ते भाडेकरूच्या मालकीचे होते.

मॉडेल टेनन्सी ॲक्ट आणि भारतीय कायद्यानुसार, घरमालक भाडेकरूच्या फ्लॅटमध्ये आपल्या मर्जीनुसार प्रवेश करू शकत नाही. घरमालकाने प्रवेश करण्याच्या किमान २४ तास आधी भाडेकरूला लेखी किंवा तोंडी (फोन/मेसेजद्वारे) सूचना देणे आवश्यक आहे. शिवाय, प्रवेश फक्त सकाळी ७ ते रात्री ८ या वेळेतच दिला जाईल.

कायदेशीररित्या, भाडेकरार केल्यानंतर, भाडेकरूला मालमत्तेमध्ये गोपनीयतेचा हक्क प्राप्त होतो. घरमालक दुरुस्ती, तपासणी किंवा नवीन भाडेकरूला अपार्टमेंट दाखवण्याच्या बहाण्याने फ्लॅटला वारंवार भेट देऊन भाडेकरूला त्रास देऊ शकत नाही. जर घरमालकाने पूर्वसूचना न देता प्रवेश केला किंवा जबरदस्तीने कुलूप तोडले, तर कायदेशीर भाषेत ते "अतिक्रमण" मानले जाते.

तसेच कायदा घरमालकाला केवळ काही अत्यंत विशेष किंवा आपत्कालीन परिस्थितीतच परवानगीशिवाय प्रवेश करण्याची परवानगी देतो. उदाहरणार्थ, जर शॉर्ट सर्किटमुळे अपार्टमेंटमध्ये आग लागली, पाण्याची मुख्य पाईपलाईन फुटल्याने संपूर्ण घरात पाणी भरले, किंवा गंभीर वैद्यकीय आपत्कालीन परिस्थिती उद्भवली, तर घरमालक जीव आणि मालमत्तेचे रक्षण करण्यासाठी त्वरित हस्तक्षेप करू शकतो.

तसेच जर घरमालकाने तुमच्या गोपनीयतेचे उल्लंघन केले आणि योग्य ती खबरदारी घेतल्यानंतरही वारंवार परवानगीशिवाय घरात प्रवेश केला, तर तुम्ही त्याच्याविरुद्ध पोलिसांत तक्रार दाखल करू शकता. वाद टाळण्यासाठी, भाडे करारामध्ये 'घरमालकाच्या प्रवेशाचे कलम' नेहमी स्पष्टपणे लिहून घ्यावे. भाडे नियंत्रण कायद्यानुसार, भाडेकरूला मानसिक छळाविरुद्ध न्यायालयात दाद मागण्याचा अधिकार देखील आहे.

Edited By- Dhanashri Naik